相关文章

好一片青砖青瓦村民楼

来源网址:http://www.phjcgs.com/

在104国道溧阳上兴镇东侧,新近崛起一片青砖青瓦居民楼,在远处丘陵的映衬下,显得敦厚而雅致。

“我们涧东村的农民集中居住区,就叫‘涧东新村’。这房假如在城里,也不算次吧?”9月25日下午,村支书蒋克春领记者参观新村。

“城里哪有这样的风景和空气?楼就4层,得房率高。”记者赞叹。“原来规划可是5层,后来改了。”蒋克春的回答激起记者刨根问底的兴趣,请他从头说。

前年,上兴镇及涧东村被列入省首批“万顷良田建设工程试点区”。涉及412户村民搬迁,“先建后拆、集中安置”是原则。“ 讲法律!讲政策!上面天天叮咛。”蒋克春回忆说,我们搞了多次民意调查,光发表格就有4次

第一次是2009年9月,调查“愿不愿意到中心村集中居住”。表格送到412户门上,最终389户签了“同意”,只有23户“弃权”。既然绝大多数认可,我们就开始报批征地、招标设计单位及建筑单位。

3个月后,第二次发表格征询居住面积大小。原先只设计了120、100、80和60平方米4种参考面积,可表格一汇总,发现10多位老人要搬离子女“单过”,嫌面积大。那就改,增加50平方米的小户型。这下,老人们满意了。

去年初,南京规划设计院做的建筑图纸出来了。景观绿化,18幢5层带阁楼房,看着都气派。发表,让大家选楼层吧。等表收上来,我傻眼了,一半人都填1层,填5层的为0。

开了一宿村支部、村委联席会。大伙一致意见:改图纸,将5层楼降成4层。毕竟,农村老人多,住高层不习惯。这一改还真得人心。之后,搬迁户看我们的眼神顺溜多了。

降一层楼好说,可做起来“不比生小孩容易”:降层数要多建4幢楼,即由原来的18幢楼,增至22幢;占地面积也相应由44亩增至50亩。改一改、动一动都要加钱,可镇里、市里二话没说,手续一路绿灯,支持一次到位,尽量让农民住得舒坦。

去年底,新村竣工,楼价怎么定?专家建议,旧房评估作价后,搬迁户按每平方米600元“统价”购买新房。我说还是发表问农民。到底农民智慧多,建议一箩筐,我们采纳两条:一是抓阉定楼层;二是优层优价,即一楼每平方米660元,二楼630元,三楼570元,四楼540元(不算阁楼),平均还是600元一平方米,可农民觉得这是“自己拿的主意”,心气顺,分房很顺利。

说顺利也不顺利。滔滔不绝的蒋克春突然降低声调,进而沉默,目光有些茫然地投向远方田野里孤零零的一座二层小楼,鹤立鸡群地伫立。

“411户都搬进新村了,独剩他家。再难,也要把他的工作做通,让他心甘情愿地搬迁。请相信,我们不会采取过激行为。等这户工作做下来,我给你信……”

本报记者 林 培

作者:林 培